购买商品房（经济适用房）

（一）工作流程：（自受理登记起30个工作日办结 承诺20个工作日办结）

测绘配图→受理登记→初审→缴纳税费→终审→记载于登记簿→领证

方框内程序适用于无商品房屋初始登记证的登记案例。

2. 服务窗口、联系电话：

预约查看配图：8号窗口 85890908

受理登记：1-6号窗口 85890901 85890903 85890905

开票：10、11号窗口 85890910 收费: 15、16号窗口 85890618

契税：17、18号窗口 85013818 领证：9号窗口 85890909

3. 申请登记需提交材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人身份证明（身份证件、结婚证或婚姻状况证明）原件及复印件；
3. 购买商品房（经济适用房）合同；
4. 发票原件及复印件；
5. 商品房屋初始登记证（原件），2000年8月前的应提供测绘报告；
6. 镇江市住宅维修基金专用收据（第四联），
7. 领取单位住房补贴的需提交住房补贴审批表；
8. 非本市京口、润州、丹徒、新区户口，年满18周岁的购房人需提交计生部门出具的婚育证明；
9. 购买经济适用房申请登记的，需提交经济适用房住房申请表（定建房需提交拆迁协议）、住房使用通知单（第三联原件）；
10. 单位购买住宅商品房的，应提交房改办同意购买的证明文件；
11. 其他证明文件。

（四）注意事项：

1. 申请房屋登记,申请人应亲自到场申请登记,共有的房屋应当由共有人共同申请登记；
2. 申请人委托他人申请房屋登记的，受委托人应当提交授权委托书和身份证件；
3. 预约查看配图不表示登记机关已经受理登记，预约查看配图应当提交房屋买卖合同、发票复印件；

4. 建筑面积144平方米以上住宅为非普通住宅。

（五）应缴纳的税费

住房：

项目名称	计收标准	备 注
契税	普通住房房价×2%	非普通住宅4%
登记费	80元/套	经济适用房减半
权证工本费	每增加一本收10元

非住房：

项目名称	计收标准	备 注
契税	房价×4%
转让手续费	建筑面积×5元
登记费	550元/件
权证工本费	每增加一本收10元

（六）办公地址：中山东路170号3-4楼 咨询电话：85890678 投诉电话：85016360

上述内容仅供参考， 更多信息，请登陆镇江房地产信息网：www.zjfdc.net

　

二○一二年二月